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一、租赁也分两种：普通租赁 (rental) 和融资租赁 (lease) 。
二 、对于大多数公司来说 ，选择普通租赁 (rental) 的情况较为普遍：公司绿植 、部分办公用品、打印复印机 、汽车等等 。这种租赁的合同租期一到，公司可以选择解约的形式 ，终止合作返还物品或者停用服务。而融资租赁 (lease) 一般发生在重型机械 、电脑、专用工具等情况上 。合同形式是租赁公司以一次性买断的形式 ，从卖方购入该产品，再与使用公司签订融资租赁合同 。
三 、公司在支付固定租金一定期间后 ，该产品归该公司所有（当然也可以选择不归公司所有 ，视具体情况而定）。这种形式类似于分期付款购买，但区别在于分期的物品所有权从购买时起便发生转移 ，但融资租赁要到租赁期结束时才有转移 。
四 、从财务核算的角度来看 ，只有 rental 是计入 expense 的，lease 和 purchase （一次性购入）都要计入 investment ，即所谓表内处理 。
五、财务核算方面 ，rental 不牵涉任何的复杂处理，而 purchase 的结果也仅仅是购入后摊销。但 lease 的情况会比较复杂：a. lease 的租赁期结束后，如果该产品归公司所有 ，则需要办理固定资产过户 ，资产价值以摊销残值为准 。b. lease 的租赁期结束后，如公司不希望保留该产品 ，则产品退回租赁公司 ，租赁方需要将产品摊销残值返还给公司 。c. lease合同虽然无法单方面提前终止，但一些特殊情况下（产品损坏或者遗失等等） ，提前终止还是会出现的。这样的财务核算中公司（承租方）需要在承担赔偿或者清付责任后 ，将该产品计为资产损失 。税务处理方面，rental 是将租金全额计入费用支出 ，处理最简单 。而 purchase 的处理是固定的摊销费用计入每期费用支出。lease 的处理与 purchase 基本相同 ，但还要额外计入一笔利息支出。除此之外，由于 lease 的利息费用也产生了增值税 ，因此这部分税务支出也需要每期进行抵扣 。
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