网上科普有关“烟台开发区现在哪里有现房？”话题很是火热，小编也是针对烟台开发区现在哪里有现房？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您。
开发区 嵛景华城 悦海和园也差不多了 北方·月光兰亭、天颐郦城 、
福山区 香逸中央 阳光首院，澳城苑（这个预计交房是13年1月1号） 、富丽新城（这个小区有点老了 ，11年就交房了） 富豪21世纪 鸿福名城（这个位置还行）
建议你还是打电话去售楼处问问~ 这些都可以在网上找到的 ，你看看吧 希望可以帮到你，有问题在问我~
什么是水电改造
我是首次买房 ，多交点合算呢？还是交完首付就可以。
一般情况下 ，只需要付足首付款剩余房款就可以申请贷款了 。多交合不合算，要看您的具体情况 ，如果银行有要求多付首付可以降低贷款利率免找保证人那是划算的 。如果并没有此项优惠政策 ，而您的手头资金比较充足建议您可以多付首付少贷款这样支付的总利息要少些。
如果您申请的是住房公积金贷款，那么建议您尽量少支付首付 ，付最低首付就可以了 ，因为住房公积金贷款利率低，还款压力小，您手头资金充足可以做一些投资 ，比较划算 。
二手房 ，签完合同，交完首付就可以过户吗可以办理过户手续
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2 、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3 、买方如果是按揭贷款购房的 ，找银行申请贷款 ，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证 、身份证等原件 ，前往房产交易所办理交易申请 。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的 ，备好款项。
5 、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方 。
6、问税 、完税 、过户手续办妥后 ，买方支付房款余款 ，卖方当日将房屋交付给买方 。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处 、供电部门等等。
买房交齐首付就可以房贷吗资信良好者可以的
，如果你的问题解决了 ，麻烦点一下采纳，谢
买房交完首付后可以退房吗？能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款 。
房屋买卖合同属于合同的一种 ，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定 ，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时 ，购房者可以依照约定解除合同 ，如果没有约定，出现以下情况 ，购房者也可以要求退房 。
解除合同 ，可以通过以下两种途径：
一 、双方当事人协商一致。
二、具备法定解除合同的条件 。
具备以下条件，不必经对方当事人同意 ，只需向对方作出解除合同的意思表示 ，就可以解除合同：
1、当事人约定的解除合同的条件成就；
2 、因不可抗力不能实现合同目的的；
3 、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；
4、另一方当事人迟延履行主要债务 ，经催告后在合理期限内仍未履行的；
5 、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
6 、法律规定的其他解除情形 。不具备上述条件 ，一方当事人不能解除合同。
买房交完首付后还可以退房吗想退房的
买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？
1、延迟交房。此现象比较严重 ，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后 ，却迟迟得不到开发商的入住通知 。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房 ，购房人就可以要求开发商退房 ，并要求双倍返还订金或支付房款利息 。
2 、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定 ，开发商必须证件齐全才能盖楼 、卖房 。如果开发商证件不全 ，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同 。由于是无效合同 ，购房人应当腾空房屋 ，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计 。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前 ，必须经过购房人同意 。否则 ，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型 、朝向 、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房 。
4、拿不到产权证 。由于开发商的原因 ，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证 ，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外 ，由于前几年一些房地产运作不规范 ，一些开发商拖欠 *** 土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证 ，购房人也可以要求退房 。
5 、无法得到贷款 。在签订合同时 ，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款 ，需要开发商出具相关资料 ，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款 ，购房人就可以要求退房 。同样 ，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房 。
6 、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时 ，买受人有权退房 。
7、房屋质量不合格 。房屋质量不合格是房屋的“硬伤 ” ，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》 ，无法交房 。或者是房屋交付使用后 ，房屋主体结构质量经核验确属不合格 。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定 ，买受人退房的 ，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息 ，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任 。因此而发生的检测费用由出卖人承担 。
9 、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持 。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用 ，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康 、房内噪声影响居住等 。
10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押 ，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定 ，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房 ，合同无效，购房人可以要求退房。
在烟台 买期房交完首付就可以贷款还是等到交房以后办理贷款买期房交完首付就可以贷款了 ，售楼处会同知你去办理贷款的 ，你也可以去自己想贷款的银行问问，不过有很多地方是指定银行的 ，开发区和福山区就不一样！公积金就更麻烦了 ，最好是找个中介省的自己来回跑，他们办得也快！
买房的首付可以多交吗房贷首套房首付比例为20%-30% ，二套房首付比例为50%-70% ，执行利率为基准利率的1.1倍 。各地区首付比例会有差别 。
一手房按揭套次 、实际按揭利率 、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30% ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60% ，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时 ，首付款是按照购买时的市场价作为参考 ，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例 。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价 ”作为参考 。所谓评估价是根据当时的市场情况 ，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价 。评估价大多为二手房市场价值的80%-90% ，部分房屋会更低 。
买房多交首付还是月供好呢借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表 ，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2 、居住地址证明（户口簿等）；
3 、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5 、银行规定的其他资料。
买房首付多少宜看收入预期 ，而不是盲目做决定的： 如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付 ，减少利息支出 。 如果有好的投资渠道 ，首付款可以少付（只需达到银行规定比例） 。 如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定
二手房交完首付就可以装修了吗二手房交完首付就可以装修了吗；如果是现房二手房 ，交完首付得到钥匙就可以装修了 。 。 。
因为交完首付 ，就说肯双方交易功，房产从理论上说是属你的了。只要有钥匙完全就可以装修了。
如果是过户了，房产就是属你的法定归属权了 。
我想在烟台莱山区定居 ，买哪里的房子比较好呢？
水电改造 ，指根据装修配置，家庭人口 ，生活习惯 ，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部分更换的装修工序 。水电改造又分为水路改造和电路改造。
水电改造根据地方不同可走顶或走地 ，各冷 、热水出水水口必须水平 ，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直 。布局走向要安全合理 。管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正 ，便于使用和维修 。
扩展资料：
水电改造的原因介绍：
1、原有房子的水电线路比较老 ，不能满足现在的电器正常运行，从安全角度考虑要进行水电改造 。比如很多老房子用的是铝芯线 ，水管是铁管 ，肯定是要换掉的。
2 、个人对新家的个性化使用需求，从生活使用便利角度需要进行水电改造，比如装上射灯 、双控、软水设备 ，或者需要根据配置的家电、家具设备等重新安排水电位置 。
百度百科-水电改造
你要求房子单价5000-6000 ，现在莱山基本没有新房低于7000了，所以买新房是不可能的 ，除非买小产权房 。二手房的话可以考虑绿色家园旁边的清华园 、德尚世家或者是各个回迁房 、安置房（暂时办不出产证 ，可能要5年以后能办）
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