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退休了买房是可以贷款的 。
从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁 ，根据职业性质不同而定 ，男性退休年龄为60岁 。而房贷中明确规定，女性不超过60岁 ，男性不超过65岁。
所以 ，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限 ，是可以申请办理房屋贷款的。
扩展资料：
贷款年限
除了年龄的限制 ，很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年 。和无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛 ，假设男性60岁退休申请的房贷 ，最多也只能申请10年 。
贷款程序
银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格 ，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说 ，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明 。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此 ，贷款很可能会被拒 。
参考资料：
法律分析：
可以的 ，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房 ，只要按照相关规定去走流程 、办手续就可以搞定 。不过 ，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了 ，那么也就没有住房公积金了 。所以 ，有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了 ，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上 ，即使你现在可能快要退休了，但还可以用公积金贷款买房 ，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关 ，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款 。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年 ，比如60岁退休的 ，最长年限只能贷到借款人65岁 。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买 、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休 、退休的；
（三）完全丧失劳动能力 ，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二） 、（三）、（四）项规定 ，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户 。
职工死亡或者被宣告死亡的 ，职工的继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的 ，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
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