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中行中银企E贷“信用贷 ”产品的还款分为两种情况:
1 、正常还款：在利息或本金的到期日，对于未结清的贷款 ，系统将自动从企业签约还款账户扣划资金归还贷款 ，利息于每月21日自动扣款，本金在贷款额度到期日一次性自动扣还 。
2 、提前还款：企业及其法定代表人可分别登录中行企业网上银行、个人手机银行提前进行贷款归还 。如果是当日提用的款项无法在当日进行还款。对于提前部分还款的 ，贷款利息根据贷款占用天数实行按日计息 ，在提前还款日收取截至提前还款日的全部应收利息 。
（作答时间：2024年3月5日）
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我国住房贷款的还款方式主要有哪两种,它们各自的优缺点是什么?简答题
提前还款建议选等额本金 。根据目前银行政策 ，提前还款的方式有两种：等额本息和等额本金 。
（1）等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
（2）等额本金就是每个月还的本金不变 ，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减 。
在提前还贷的时候 ，是选择缩短年限 ，还是选择减少还款额，都是看自身的需求和还款能力来的 。
如果选择缩短年限 ，那么月供不会发生变化 ，但客户的还款周期会加快;而若是选择减少还款额，那么月供会减少 ，每月的还款压力也都会减轻。
而单从节省利息的角度来看的话 ，选择缩短年限会比选择减少还款额更划算一些。不过也不是所有情况都适用的 。
像如果是等额本息还款 、还贷年限已过半的情况，那么在月还款额当中 ，本金其实已经大于利息了 ，那你选择提前还贷缩短年限的意义也不大了 。这种情况下你还要选择提前还贷的话，就可以选择减少还款额。
提前还款的条件：
（1）等额本息贷款 ，没有超过贷款年限三分之一 ，此类房贷者可以提前还款 。
（2）等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款 。
（3）想还清贷款后再做抵押 ，或还清贷款撤抵押卖房的 ，此类房贷者可以提前还款。
（4）公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用 ，如果不用于还房贷 ，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷 。
（5）处于房贷还款初期的房贷者 ，如果你确实不喜欢“背债 ” ，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款 ，这样一来可以早日将贷款还清 ，二来也能节省不少房贷利息
（6）房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了 ，但是如果你的房贷利率没有打折 ，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本 。如果确定了提前还贷的打算 ，那么 ，从节省利息角度来讲，“缩短年限”肯定最划算的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款 ，到期返还借款并支付利息的合同 。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式 ，但是自然人之间借款另有约定的除外 。借款合同的内容一般包括借款种类 、币种、用途 、数额 、利率、期限和还款方式等条款。
住房贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息 。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分 。等额本息每月还款固定 ，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少 ，开始还款的压力较大，后期压力较小 ，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息 ，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减 ，本金逐月递增 。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金 ，贷款利息逐月递减 。
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