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可以用公积金贷款买房，但是需要满足规定的条件才行 。所以 ，并不是只要有缴存住房公积金 ，就一定能用公积金贷款买房 。
公积金贷款买房所需条件：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上 ，另外还需要贷款人信用良好 ，有偿还贷款本息的能力。
2 、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
3 、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人 ，赋予贷款人优先抵押权和受偿权 ，作为偿还本息的保证；
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
5 、贷款人规定的其他条件 。
住房公积金贷款买房流程
1 、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产 。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的 ，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额 、公积金贷款的次数等 ，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2 、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房 ，就可以去选择想要购买的房产 。找好自己要买的房产之后 ，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料 。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后 ，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况 、收入情况 、购买房产的真实性进行审核 ，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批 。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后 ，需要到房产交易中心办理房产交易手续 ，主要包括缴纳税费 、房产过户等手续 。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户 ，那么公积金贷款就会被取消 ，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
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法律依据
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买 、建造、翻建、大修自住住房 ，任何单位和个人不得挪作他用 。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买 、建造 、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ，并通知申请人；准予贷款的 ，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
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评论列表（4条）
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