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按揭费用 ，涉及按揭或转按揭时 ，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用 。按揭费用主要包括：
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5% ，由评估公司收取 。如果不需要出评估报告 ，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限 ，保险公司收取 ，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元) ，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额×0.005% ，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取 。另外 ，办理转按揭时 ，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等 。
贷款需要收取手续费吗
公积金贷款的评估价大概是多少？
公积金贷款有担保费和评估费 ，评估费用为评估价值的千分之三 ，最低300元，最高1500元。
（一）担保费
通常情况下 ，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保 、抵押担保 。其中担保中心担保涉及担保服务费 ，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300 ，对于个人信用评估AA ，9.8折扣，个人信用评估AAA ，9.5折扣 。
（二）房屋评估费
目前对于新房免评估 ，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用 ，按照评估价值的千分之三收取 ，最低收费300元，最高1500元。
公积金贷款需要评估吗？公积金贷款评估费咋收？
买房子的时候公积金贷款的人是越来越多了,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。也是人生中大的花销之一了 。公积金贷款办理的时候相对来说会慢一些 。公积金贷款的需要来评估吗?评估费 、担保服务费怎么收呢?
买房子的时候公积金贷款的人是越来越多了,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。也是人生中大的花销之一了 。公积金贷款办理的时候相对来说会慢一些 。公积金贷款的需要来评估吗?评估费、担保服务费怎么收呢?
从全国大部分的城市的个人的公积金贷款的购房规定来看呢,申请的住房公积金的贷款主要涉及到两笔费用,分别是评估的费用和担保的服务费了。
评估费
借款人所购住房为商品房 、二手房的及贷款的受理机构认定的其他的需要来评估的房屋,必须提供管理认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告,需要向评估的机构缴纳评估费了 。 收费标准: 按抵押物的评估价值的3%了 。收取评估费,低要收300元,高收费是1500元了。
担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理认可的担保方式 。由担保提供担保的,应向担保缴纳担保服务费 。 收费标准: 自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取,低收费300元 。 取消后公积金贷款15万能节省数千元 。 公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑,甚至被称为是霸王条款。事实上,早在8月,住建部就已发出通知,称将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险 、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费,能为购房人节省多少钱 。
担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算,如贷款公积金15万元,其担保费为450元 。 评估费的低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%,1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估,代办费300元,公证费200元左右 。
大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费为630元 。因此,取消这些收费项目后,一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者,实际可以省下2000元左右的费用。
随着一些利好的公积金政策的出台,对于刚需购房者买房子来说更有利了 。能省下来不少钱 。现在政府对房地产开始更多的利好的政策市场,但是房地产依然还是以去库存为主。但是房价不像之前那么不理性上涨了,也是好事 。
公积金贷款买房 ，还需要做房屋评估吗
纯公积金贷款不需要评估 。如果公积金商业贷款是要评估的。涉及到商业的都要评估不涉及到商业就不用评估 。
申请住房公积金的流程需要做如下准备：1 、申请人及配偶住房公积金缴存证明；2 、申请人及配偶身份证明；3、家庭稳定经济收入证明；4、购买住房的合同 、协议等有效证明文件；5 、用于担保的抵押物；6、公积金中心要求由第三方担保人做担保；7 、公积金中心要求提供的其他资料 。
住房公积金贷款流程：
1 、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请 ，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；(4)购买住房的合同 、协议等有效证明文件；(5)用于担保的抵押物 、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押 、质押的证明 ，有关部门出具的抵押物估价证明；（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保 ，并缴纳担保费用，由借款人 、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(7)公积金中心要求提供的其他资料。
2.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行 。
3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续 ，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议 ，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金 ，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
4.以住房抵押方式担保的 ，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字 ，以有价证券质押的 ，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
自建住房公积金贷款以评估价还是造价确定货款金额
房屋的评估价 。
自建房屋申请住房公积金贷款，持个人（及配偶）有关身份户口资料及宅基地相关证明、建房有关证明资料到贷款业务部门提出申请 。借款人申请在城镇自建住房贷款时 ，须出具规划部门的批准文件 ，所建房屋建筑面积一般不超过80平米。贷款额度根据承建单位的预算确定，每平方米造价控制在600元 。借款人申请在农村自建住房贷款时 ，须出具宅基地批准文件 。所建房屋建筑面积一般不超过80平米 ，贷款额度根据预算确定，每平米造价不超过400元。
公积金贷款和房子评估价格有关吗
公积金贷款跟房屋的评估价格是有关系的 。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力 、公积金贷款房价成数 、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定 ，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额 。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。使用配偶额度的 ，（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月） 。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数 。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 ，职工申请住房公积金贷款的 ，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍 ，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度 ，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ，贷款最高限额70万元。
什么是公积金贷款评估
为了防范贷款风险，保护最广大公积金缴存人的利益，同时 ，也是为了帮助确定您的贷款金额,所以 ，一定要做评估 。一般来说，申请公积金贷款时涉及到的评估主要包括个人信用评估和抵押物评估 。 建立个人信用机制是要鼓励守信的人 ，如果信用好 ，买房还可以省钱。《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级或AA级，则贷款金额可以在依据目前计算方式计算出的可贷金额基础之上上浮30%或15% ，并只需交纳95%或98%的担保服务费 。比如 ，根据您公积金的缴存状况，你只可申请到20万元的贷款 ，但若是您的个人信用等级为AAA级 ，那么，您最高的贷款金额可在20万元的基础上多贷20万元的30% ，即可以贷到26万元 。目前 ，对于做个人信用评估不收取费用。 如您购买的是商品房或二手房等其它房屋时，还须评估机构对所抵押房屋进行评估，抵押物评估是对产权的合法性、抵押物的价值进行评估 。产权的合法性关系到您是否可以取得产权证 ，以及在取得产权证后能否成功地办理抵押登记手续 。抵押物的价值评估则可以帮助确定您的贷款额度。如果抵押物评估结论为不合格 ，则不予发放贷款 。一般来说，评估机构要收取一定的评估费用 。以上就是我对于什么是公积金贷款评估的解答 ，希望对你有帮助
银行办贷款需要什么手续费吗
银行贷款是没有手续费的。用户在线下申请银行贷款 ，或者通过网络渠道申请银行贷款，均没有收取手续费的说法 。如果遇到收手续费的情况 ，请警惕是否遇到了假冒的贷款产品 。另外 ，银行贷款申请成功后，银行只会收取贷款利息而不会收取其他的费用。另外 ，用户办理担保贷款或者抵押贷款 ，之前收取一定的费用，这样也不是手续费 ，这些收费都是有具体名目的。
银行贷款 ，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为 。一般要求提供担保、房屋抵押 、或者收入证明 、个人征信良好才可以申请 。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期 ，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款 、备用贷款承诺 、项目贷款等几种类型 ，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式 。
中小企业获得银行贷款的技巧有建立良好的银企关系 。要讲究信誉。要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点 。选择合适的贷款时机 。取得中小企业担保机构的支持。
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人 ，因创业或再创业提出资金需求申请 ，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款 。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力 ，最高可获得单笔50万元的贷款支持 。
对于需要创业的人来说 ，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元 。如果创业需要购置沿街商业房 ，可以拟购房子作抵押 ，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60% ，贷款期限最长不超过10年 。
除了存单可以质押外 ，以国库券 、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单可以贷存单金额的80%;国债可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
如果你没有存单 、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作 ，有稳定的收入 ，这也是绝好的信贷资源 。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生 、公务员 、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象 ，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款 ，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准 ，从而较快地获取创业资金 。
银行按揭贷款需要交哪些费用
银行办理购房贷款需要缴纳的费用有：
1 、工本费：100元。
2 、公证费：300-600元 。
3、评估费：千分之1.5到千分之3 。
4、按揭购买新房需要交纳契税。
5 、部分地区公积金贷款 ，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费 ，将贷款担保责任转移给担保公司 。
《个人贷款管理暂行办法》
第一条 为规范银行业金融机构个人贷款业务行为 ，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展 ，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》 、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规 ，制定本办法 。
第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款 。
第四条个人贷款应当遵循依法合规 、审慎经营 、平等自愿、公平诚信的原则 。
第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制 ，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程 ，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理 ，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
扩展资料：
办理按揭贷款需要的资料：
1 、借款人与售房商签订的购房意向书 、30%以上购房收据或其他证明文件 。
2、借款人夫妻有效身份证件 、婚姻状况证明 、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件 。
3 、产共有人愿意抵押房产的证明。
4 、贷款银行认为必须提交的其它资料。
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书 、财务报表 、贷款卡 。若是股份制企业 ，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书 。
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