网上科普有关“先息后本贷款3年期计算器 ”话题很是火热 ，小编也是针对先息后本贷款3年期计算器寻找了一些与之相关的一些信息进行分析
，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

贷款买房年限怎么算

1、住房公积金贷款期限最长为30年 ，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限贷款人年龄
，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准 。

2 、商业贷款年限最长为30年 ，有些银行要求贷款人年龄贷款期限
，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄贷款期限 ，须小于70年
。每个银行规定的贷款年限都是不一样的
，具体也要看银行的规定。

3
、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求 ，与上述一样 。

总而言之
，贷款年限=国家规定的法定退休年龄（或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长 ，反之年龄越大
，贷款年限则越短
。

4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外 ，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质 、二手房的年龄等。

房贷
，也被称为房屋抵押贷款 。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请 ，并提供合法文件如身份证、收入证明
、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件
，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款 ，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同
，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
。

（资料来源：百度百科：房贷）

房贷年限怎么算

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限 。

一 、 贷款年限计算

购房贷款主要分为商业贷款
、公积金贷款和组合贷款三种 ，不同的贷款年限也不相同
。

1、商业贷款

商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年
，二手房最长期限15年 。

个别银行要求：

1）贷款人年龄贷款期限不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）

2）贷款人年龄贷款期限小于70岁

2 、公积金贷款

公积金贷款年限最长也是30年 ，且不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁
，女性60周岁）
。

具体以各地方公积金管理中心规定为准。

3
、组合贷款

组合贷款和商业贷款期限一致 。

商品房最长贷款期限为30年
。

私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。

举个例子：

老王今年已经50岁了，他最大的贷款年限只能65-50=15年 。

总结一下二手房贷款年限：

1 、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁;

2
、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、二手房的房龄不能超过15年;

4 、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

这四个条件需同时满足

二
、 房贷年限选择

1、刚需人群

刚需人群买房子 ，在长时间内不会选择卖掉房子
。所以建议这类人选择15-20年的还款期限比较合适，这样产生的利息总额比较合理
，经济负担较轻。

2 、刚需兼顾投资人群

这类人群买房子以后在未来的某一时间会选择卖房或者置换新房 。对于这类人群贷款的期限需要看你在其他渠道投资的回报率
。

投资回报率大于购房贷款利率，贷款时间越长越好。

投资回报率小于购房贷款利率 ，甚至没有太多的投资渠道
，贷款时间尽量短 。

3、纯投资人群

这个也要分两种情况看：

如果房价会继续上升，贷款的时间越长越好
。

如果房价有暴跌的趋势 ，贷款的时间越短越好。

公积金贷款年限是怎么计算？

_2022北京二套房贷款利率最新消息

自2022年10月1日起
，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率降至2.6% ，5年以上利率降至3.1% 。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变
，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%
。

_住房公积金个人住房贷款期限是多少？

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限 ，即65岁减申请人申请时年龄；

(2)若购买二手住房
，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年
、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年 。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限
。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款 ，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁
，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年 ，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)
，申请人最长贷款年限为24年 。

贷款年限怎么算

您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下

商业贷款：

中国银行：房龄要求：房龄贷龄50(房龄从竣工时间开始计算)
。年龄要求：年龄贷龄70（不分男女）

建设银行：房龄要求：房龄贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄贷龄70（不分男女）

工商银行：房龄要求：房龄贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算) 。年龄要求：年龄贷龄70（不分男女）

农业银行：房龄要求：房龄贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)
。年龄要求：年龄贷龄70（不分男女）

招商银行：房龄要求：房龄贷龄45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄贷龄70（不分男女）

民生银行：房龄要求：房龄贷龄45(房龄从竣工时间开始计算) 。年龄要求：年龄贷龄70（不分男女）

根据以上政策 ，您在选择贷款银行上做好选择
，那么您贷款30年没有问题
。

贷款年限怎么算的

贷款年限的长度与房屋的年龄和借款人的年龄有关。

1、年龄一般来说要小于30岁，贷款寿命计算一般来说是贷款寿命房屋年龄2 、购买房屋的贷款主要是商业贷款
、公积金贷款和组合贷款 ，抵押的贷款期限也不同 。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年
。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限 、还款能力等因素协商确定。

3
、贷款具体流程：

（1）申请贷款 。客户提前了解银行的信贷产品
，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询
。前往银行填贷款申请书 ，并且携带身份证、户口本 、居住证
、工作证、结婚证等相关证件。

（2）贷前调查 。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查
，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。

（3）贷款审批
。审批人根据贷款申请人的还款能力 ，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。

（4）抵押登记 。如果贷款申请人选择抵押贷款
，通过审批后，需要办理相关登记手续
。

（5）发放贷款。符合银行贷款条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款 。

1 、银行常见的几种拒贷房贷情况：

（1）信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡 ，“卡族
”中很多人都有逾期还款的记录
。在享受了信用卡的便利之后
，他们并不在意信用记录的问题。近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数 。信用卡连续3次累计6次逾期还款 ，将被银行视为信用不良
，贷款申请将被拒绝
。因此，要注意征信问题 ，及时还款
，不要成为征信黑名单。

（2）：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷 ，有做生意的
，有以贷养贷的 。这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时 ，银行会要求你提前还清
。因此，在购房之前
，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。但根据经验 ，在实际办理贷款时
，95%的银行都会要求你偿还 。房贷获批后，即可办理。所以 ，买房前一定要咨询相关问题
，因为结不清而退房的情况很多
。（以上指征信上的贷款）。

（3）消费贷款：指一些，如电脑分期
、手机分期等 ，无论金额多少
，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户 。

（4）车贷：通常情况下 ，用房贷申请车贷并不难
。如果有车贷再申请房贷就很困难了。

（5）是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前
，应确定是否有家属名下的廉租保障房 。买房前，先问问家里有没有这样的房子
。如果是这样 ，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。然后再决定是否买房 。不要交了钱又无法退房，进退两难
。

银行贷款利息怎么算的计算方法

百度有钱花的利息是多少？有钱花利息计算方式

百度有钱花的利息是多少？有钱花利息计算方式

有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的网络信贷借款平台。它利用百度人工智能和大数据风控技术
，为用户带来方便、快捷 、安心的互联网信贷服务，具有以下的四大特点 ，它们分别是：

（点此免费测有钱花额度）

1、额度高 。最高可借额度20万元
。

2
、速度快。30秒审批
，3分钟到帐 。

3、操作简单。手机即可申请，还款灵活操作
。

4 、品牌强。权威品牌 ，安全透明 。

有钱花的收费是严格按照国家规定的范围进行收取的
，并且收费公开透明，没有隐藏收费 ，也不会在贷款前向用户收取费用
。

目前百度有钱花旗下三款贷款产品的贷款日利率大概在0.01%-0.05%之间
，换算为年利率为3.6%-18%，区间跨度还是比较大的。

一般我们大多数用户申请的利率大概在0.03%-0.05%之间 ，也就是年利率的10.8%-18%之间 。

每个用户的实际贷款利率由用户自身的贷款资质和所贷款的产品来决定
。如今有钱花主打的三款产品分别为：满易贷
，尊享贷和小期贷，分别对应了不同的客户群体。

有钱花—满易贷：按日计息 ，从您成功借款当天开始计算利息 。用一天仅收取一天利息，最低0.03%；

有钱花—尊享贷：目前支持3
，6，9 ，12
，24，36期 ，最长期数为36期
。日利率以产品页面显示为准
，月费率最低1.00%；

有钱花—小期贷：按日计息，从您成功借款当天开始计算利息。借款利息计算为剩余本金×利率×实际借款天数 ，日利率以您借款时页面提示的利率为准
，目前仅向特定用户开放 。

在有钱花平台进行贷款时，当下的借款利息的计算方法是以当前未偿还本金为基础乘以日利率 ，按照实际借款天数来计算的
，即计算公式=剩余本金利率资金使用天数
。

具体产品利率由系统根据用户综合情况判定，具体标准以额度成功申请后产品页面显示为准。

比如 ，借款36000元，借款期限为12期
，日利率是0.05%，第一期时每天产生18元利息 。还清一期后 ，剩余本金为33000元
，则每天产生16.5元利息，以此类推。

另外 ，随着大家的综合信用水平提高
，还有可能获得利息优惠
。

用户还可以随时发起提前还款或者是部分提前还款。而且提前还款不会影响额度，只要用户把一笔借款全部还清后 ，额度便会恢复（部分还款不会恢复额度） 。

贷款计算公式

贷款利息计算公式？

利息计算公式：利息=本金×利率×存期

1
、计息期为整年(月)的
，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率

2、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率

贷款需要满足什么条件？

1 、年满18岁且具有完全民事行为能力 ，并拥有有效的居住证明及身份证明；

2
、有稳定的合法收入及证明
，有还款付息的能力；

3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；

4 、如较大额度的个人贷款 ，需要满足银行要求的抵押物的条件;

5
、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；

6、满足银行要求的其他条件
。

银行贷款先息后本和等额本息哪个划算？

1 、先息后本
，适合于前期还款压力较大，资金较少的用户 ，是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金
，利息按月归还；

2
、等额本息，是指的借款人每个月按相同的金额还钱 ，其中包含了本金和利息
，月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

银行贷款还不上怎么办？

1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候 ，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况
，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；

2 、展期在征信报告中会视为负面信息 ，表示你的还款能力有一定问题
，但依旧比逾期情况好 。

3、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期 ，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；

4
、在逾期收费上
，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取 ，不同的机构不同的贷款产品
，收取的违约金或罚息不尽相同；

5 、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款 ，以及信用卡的办理成为阻力；

6
、如果因贷款还不上而被到
，在判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民以及录入“失信被执行人名单” ，也俗称“老赖名单 ”
，会被禁止乘坐飞机高铁等出行
。

贷款利息怎么算的计算公式

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月) 。

2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算
。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。

3.年利率:通常以本金百分比的形式 ，按年计算利息 。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%
。

4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率
，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B ，则年化利率R计算为R=(1B)A-1 。

5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]÷还款月数[(1月利率)还款月数-1]

6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率。

扩展信息:

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人
，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为
。一般需要担保，房屋抵押 ，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。

而且在不同的国家
，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的 。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款 、备用贷款承诺
、项目贷款等
。 ，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。

贷款利息怎么计算公式

利息=本金×利率×贷款期限

如你所说
，贷款20万元，月利率是0.71% ，每月应付利息为2000000.71%1月=1420元

年利率为0.71%12=8.521%

贷款20万元 、期限1年
、年利率8.521%
，一年的利息为20万元8.521%1年=17042元

储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告 。利率也称为利息率 ，是在一定日期内利息与本金的比率
，一般分为年利率、月利率 、日利率三种
。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示 ，日利率以万分比表示。如年息九厘写为0.9%，即每千元存款定期一年利息9元
，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元 ，日息一厘五毫写为1.5‰
，即每千元存款每日利息1元5角，目前我国储蓄存款用月利率挂牌 。为了计息方便 ，三种利率之间可以换算
，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.

利息计算公式主要分为以下四种情况，第一 ，计算利息的基本公式
，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；

第二，利率的换算 ，其中年利率
、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）
，除此之外，使用利率要注意与存期相一致；

第三 ，利息计算公式中的计息起点问题，1 、储蓄存款的计息起点为元
，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3
、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外 ，其他各种储蓄存款不论存期如何
，一律于支取时利随本清，不计复息；

第四 ，利息计算公式中存期的计算问题
，1、计算存期采取算头不算尾的办法；2 、不论大月
、小月、平月 、闰月，每月均按30天计算 ，全年按360天计算3
、各种存款的到期日
，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期 ，则以到期月的末日为到期日
。

1、算头不算尾
，计算利息时，存款天数一律算头不算尾 ，即从存入日起算至取款前一天止；

2 、不论闰年
、平年，不分月大、月小
，全年按360天，每月均按30天计算；

3 、对年
、对月、对日计算 ，各种定期存款的到期日均以对年 、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年
，存入日至下月同一日为对月；

4
、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公 ，可以提前一日支取
，视同到期计算利息，手续同提前支取办理 。

利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期

如果收利息税再×（1-5%）

本息合计=本金利息

应计利息的计算公式是：应计利息=本金×利率×时间

应计利息精确到小数点后2位 ，已计息天数按实际持有天数计算
。

PS：存期要与利率相对应
，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。

一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率

二 、利率的换算年利率
、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天） 。使用利率要注意与存期相一致。

三 、计息起点

1
、储蓄存款的计息起点为元 ，元以下的角分不计付利息
。

2、利息金额算至厘位
，实际支付时将厘位四舍五入至分位。

3 、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何 ，一律于支取时利随本清，不计复息 。

四
、存期的计算

1、计算存期采取算头不算尾的办法
。

2 、不论大月
、小月、平月 、闰月
，每月均按30天计算，全年按360天计算。

3、各种存款的到期日 ，均按对年对月对日计算
，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日 。

五
、储蓄存款利息的计算 ，储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行
，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）
。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

银行贷款的利息有先息后本、等额本金 、等额本息等 ，那这三种贷款方式的利息具体是怎么算的呢？用实例告诉大家具体的计算方法 。

以贷款10万元
，期限一年(12个月)，年利率4.6%为例：

一
、如果从利息的绝对额来计算 ，等额本金还款方式的利息最少
。

1、先息后本计算方式：一年的利息：100000*4.6%=4600元
，每月还利息：4600/12=383.33元，一年后到期还本金10万元。

2 、等额本金计算方式：由于每个月都在还本金 ，已归还的本金不再计息，故每月归还的利息递减 。每月归还本金：100000/12=8333.33元
。第一个月归还利息：100000*4.6%/12=383.33元,第一个月归还的本息合计：8333.33+383.33=8716.66元。第二个月归还利息：(100000-8333.33)*4.6%/12=351.39元
，第二个月归还的本息合计：8333.33+351.39=8684.72元 。以此类推，一年总的利息为2491.67元。

3
、等额本息计算方式：即每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息) ，按年金折现方法计算
，由于计算过程比较复杂，直接采用贷款计算器计算 ，每月归还8542.43元
，一年总的利息2509.14元
。

二、如果从实际年化贷款利率计算，先息后本方式的实际年化利率最低。

1 、先息后本计算方式：由于是一年后到期归还本金 ，相当于10万元的本金使用了一年
，实际年化利率就是名义利率4.6% 。

2
、等额本金与等额本息计算方式：由于每月都在归还本金，10万元的本金的实际使用时间都短于一年
。以等额本金为例 ，每月归还本金8333.33元。相当于8333.33元使用了一个月
，16666.67元使用了两个月，25000元使用了三个月 ，以此类推 。由于实际年化利率的计算公式比较复杂，不再列示过程
，计算结果的实际利率约为名义利率的两倍，4.6%*2=9.2%
。

三、还款方式比较。

1 、先息后本：总利息最高(4600元) ，每月还款额最小
，实际年化低率最低，还本压力集中在最后一期 。

2
、等额本金:总利息最低(2491.67元) ，每月还款金额递减
，实际年化利率高
。如果贷款用于经营，要测算回报率是否高于实际年化率。

3、等额本息:总利息居中(2509.14元) ，每月还款金额相等
，实际年化利率高 。如果贷款用于经营，要测算回报率是否高于实际年化率
。

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