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退休了还能用公积金贷款买房吗
法律分析：一般来说退休以后是不可以再使用公积金贷款的，首先公积金贷款需要连续交纳一定月份的公积金 ，退休以后就不可以再交了 ，所以只有再刚退休的时候才有机会 。其次退休以后可以贷款的年限比较短，最多只有5年 ，并且由于一般退休以后缺乏收入来源 ，贷款也办不下 。
申请公积金还款需要什么条件
1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常 ，不能出现停缴 、缓缴的情况。
2 、申请提取公积金还款时 ，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好 ，无逾期行为 。
3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时 ，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度 。
如何办理公积金还款
1 、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足 。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息 。
2 、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张 ，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的 ，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存 ，然后通过进行电话语言系统操作 。设置完成之后
3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额 ，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期 。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金 。
法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场 、生产经营有效益 、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件 ，并且应当符合以下要求：一 、有按期还本付息的能力 ，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二 、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外 ，应当经过工商部门办理年检手续 。三、已开立基本账户或一般存款账户；四 、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工 ，在购买 、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
退休了公积金还能贷款吗
法律分析：在职期间缴存过公积金的退休职工 ，退休后仍可以申请公积金贷款 。国管和市管都可以!哪怕退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务 ，也是不影响您申请公积金贷款的，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁 。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的 ，最长年限只能贷到借款人65岁 。另一方面 ，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件 。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的 ，即男性：贷款期贷款人年龄要小于或等于65;女性：贷款期楼龄要小于或等于60。_退休后不能申请住房公积金贷款了 ，因为贷款年限不能超过其退休年龄后五年 。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买 、建造 、翻建、大修自住住房时 ，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险 ，由住房公积金管理中心承担 。
退休还可以公积金贷款吗
视具体情况而定 。如果是在退休内五年申请的 ，是可以的，可以申请住房公积金贷款。借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年 。法定退休年龄一般按照女性55岁 、男性60岁计算；国家另有规定的 ，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁 。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的 ，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买 、建造、翻建 、大修自住住房的；（二）离休 、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三） 、（四）项规定，提取职工住房公积金的 ，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的 ，职工的继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
退休职工还能用住房公积金贷款买房吗
在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款 。但是贷款是有年龄限制 ，一般70周岁就不可贷款了。公积金贷款没有规定退休后几年就不能贷了 。
申请条件
1、具有合法有效身份;
2 、具有完全的民事行为能力;
3 、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造 、翻建 、大修自住住房;
5、具有购买 、建造 、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6 、提供委托人认可的担保;
7 、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页 、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件 。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同 、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料 ，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。
一、退休了公积金还能贷款吗
在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款 。国管和市管都可以!哪怕退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务 ，也是不影响您申请公积金贷款的 ，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁 。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的 ，最长年限只能贷到借款人65岁 。另一方面 ，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件 。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的 ，即男性：贷款期贷款人年龄要小于或等于65;女性：贷款期楼龄要小于或等于60。_退休后不能申请住房公积金贷款了 ，因为贷款年限不能超过其退休年龄后五年 。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买 、建造 、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ，并通知申请人；准予贷款的 ，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、退休了公积金还能贷款吗
退休了公积金还能贷款 ，但是超过70周岁 。按相关法律规定 ，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年 。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面 ，对借款人最小年龄并没有限制 ，但必并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件 。
申请住房公积金
1 、具有xx市常住户口或有效居住证明；
2 、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参工就不能申请住房公积金贷款；
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金 ，有些城市则规定不得少于12个月；
4 、在xx市区域内购买 、建造、翻建 、大修自住普通住有关手续 、文件和已交付规定比例的自筹资金；
5、具有完全民事行为能力 ，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力 ，
6 、没有未还清的住房公积金是 ，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前再获得住房公积金贷款；
7 、（国家另有规定可延长的，按其规定执行 ，但最大不超过65周岁）；
8、公积金贷款期限最长不超过30年 。办贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的 ，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买 、建造 、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
三 、本人还有三年就退休了 ，可以申请公积金贷款吗？
可以公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常 ，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同 、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建 、大修住房的 ，能够支付建造 、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造 、翻建住房的 ，具有规划 、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件 。
四 、退休后还能申请公积金贷款吗
只要公积金停缴或已退休都不可以申请公积金贷款。
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