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一、无锡住房公积金贷款需要满足什么条件就可以贷到30万?
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金 ，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%) ，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入 ，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件 。
二 、无锡市公积金贷款最新政策
无锡公积金贷款政策是怎样的,下面我来解答! 无锡公积金贷款政策 公积金贷款新政策 无锡公积金新政自2019年10月1日施行,2019年10月1日前已提交贷款申请并录入中心系统的住房公积金贷款,仍按原贷款政策执行 。 贷款对象 住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款 。 “首套自住住房 ”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录,且在本市无住房的情况下所购买的自住住房 。 “第二套自住住房 ”指职工家庭在下列三种情形下购买的自住住房: 职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录,且在本市无住房; 职工家庭名下仅有一套住房,且在本市无住房公积金贷款记录; 职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房,该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。 注:“职工家庭”包括借款申请人 、配偶及其未成年子女 。 贷款条件 1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时 、足额 、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金; 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房; 3 、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人; 4 、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力; 5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押; 6 、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款 。 贷款额度 1 、最高贷款额度 职工家庭申请公积金贷款时,借款申请人本人符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为30万元;借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元。 2、实行贷款额度 实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限 、缴存余额挂钩 职工按时 、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度按缴存余额的5倍计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度按缴存余额的7倍计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度按缴存余额的10倍计算 。 借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和 。 符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,贷款额度放宽至前述借款申请人贷款额度的2倍计算。 注意:计算住房公积金缴存年限时,按时 、足额缴存的住房公积金方可累计计算,补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围,但计算缴存余额时可一并纳入计算 。 3 、实行贷款额度与借款申请人还款能力挂钩 在保证职工家庭基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人及配偶月收入的60%的标准,确定贷款金额和贷款期限 。月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数推算。借款申请人还款能力不足的,应根据担保公司要求增加抵押物或保证人。 符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,月收入可放宽至借款申请人缴存基数的2倍计算 。 4、公积金贷款额度应同时符合以下规定,并取以下限额标准的最低值: 扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款; 公积金贷款最高贷款限额; 按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限 、缴存余额确定的贷款限额; 按照借款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额 。 5 、低收入家庭购买经济适用房的贷款额度,不受缴存年限、缴存余额的限制,但仍应符合其他贷款额度限额标准。 6 、职工家庭购买建筑面积在90平方米以下首套自住住房且借款申请人缴存住房公积金年限满足下列条件的,贷款额度可不与其公积金缴存余额关联,但仍应符合其他贷款额度限额标准 。 职工按时 、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度可按最高贷款额度的50%计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度的70%计算; 职工按时 、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度计算 。 借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金最高贷款额度乘以各自公积金缴存年限对应的比例之和。 首付 职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%;购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的40%;在江阴 、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20% 。 贷款办理地址:无锡公积金中心
三、无锡公积金贷款新规定？
无锡现行公积金贷款新规定最高贷款额度
职工家庭申请公积金贷款时 ，借款申请人本人符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为30万元；借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的 ，最高贷款额度调整为60万元 。
2．实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限 、缴存余额挂钩
（1）职工按时 、足额缴存住房公积金累计未满24个月的 ，贷款额度按缴存余额的5倍计算；
（2）职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度按缴存余额的7倍计算；
（3）职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的 ，贷款额度按缴存余额的10倍计算。
四 、无锡公积金贷款新政策2023
2023年公积金新政策如下：
新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明
新规指出 ，职工连续足人及配偶在缴存城市无自有提取夫妻双方住房公积金支付房租 。而此前，提取租金发票 、完税证明等 。
新政套房首付降至两成
对拥有1套贷款的，再次用住房公积金贷款买房 ，最低首付款比例由30%降至20%。
住房公积金异地贷款办理流程
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询 ，并一次性告知贷款所需审核材料 。
2人向缴存城中野市公积金中判敏心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工 ，出具《异地贷款职中野工住房公积金缴存使用证明》 。
3 、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后 ，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公和完整性。核实无误的，应按规定时限履行手续 ，并将结果反馈缴存城市公积金中掘培枝心。缴存城市公积金中心对行标识 ，并建立职工台账 。
公积金余额多少可以贷30万
公积金贷款可贷额度
每个城市都有不同的规定 。首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款 ，其次还要综合您的还贷能力等。以深圳为例 ，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50% 。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的 ，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人） 。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的 ，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款 。评估费用由申请人承担 。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30% ，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款 。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度 。职工个人申请的 ，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请 ，且共同申请人共同参与额度计算的 ，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的 ，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10% ，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准） 。
30万的公积金贷款需要多少余额，取决于当地管理中心规定的公积金贷款额与账户余额的倍数关系 。由于住房公积金是在不同地区存入的 ，所以不同地区的规定也会有所不同。
例如长沙：计算公式是：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数。
2022年底 ，长沙市住房公积金“个人贷款率 ”为79.08%，介于75%-80%之间 ，因此2023年个人贷款的倍数为16 。即长沙市(含省级直辖分支中心)职工可获得的信贷额度按借款人夫妻住房公积金账户余额总和的16倍计算 。在长沙申请30万公积金贷款 ，住房公积金账户余额为18750元。
深圳：深圳公积金贷款限额为申请人公积金账户余额的14倍，或申请人与计算可贷款金额的共同申请人公积金账户余额之和的14倍 。因此，在深圳申请30万公积金贷款 ，住房公积金账户余额需要达到21428.57左右 。
公积金可以一次性提取出来吗？
公积金可以一次性提取出来。公积金可以一次支取 。有下列情形之一的 ，可以一次性提取住房公积金：一是达到国家法定退休年龄并办理退休手续的职工 。第二，雇员在任职期间死亡 ，继承人或代理人来领取。三是完全丧失劳动能力 ，与用人单位签订劳动合同解除劳动关系的 。第四，员工购买自住住房 ，可在签订购房合同之日起一年内凭有效证明材料提取住房公积金 。第五 ，建造 、重建或大修自己住房的工人。需要注意的是，这五个条件都需要提供相应的支撑材料 。
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