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写字楼的建筑面积是非常大的，需要金额也是特别高的 ，正常人基本上是无法支付的 ，只能贷款购买 。而写字楼贷款能贷几年，以及写字楼按揭办理流程是怎样的 ，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、写字楼贷款能贷几年
一般情况下 ，写字楼贷款是10年，而且需要支付的首付款占成交价的50%。由于写字楼需要按揭的金额非常高，银行承担的风险也是非常大的 ，因此在审核过程中会非常谨慎 ，而且要求也是极其严格，只要贷款者条件稍微有不符合 ，那么银行会拒绝贷款 。
二 、写字楼按揭办理流程是怎样的
1 、需要购买写字楼的个人 ，必须先写好贷款申请书，然后连同贷款材料一起提交至银行 ，银行的工作人员则会在一定时间内完成对材料的审核 ，若是不符合，则会退回并通知申请者 。
2、银行的工作人员在经过严格的审核之后 ，若是对申请材料无异议的话 ，则可以安排时间，通知申请人前往银行办理生剩余的手续 ，如签订购房合同 、办理抵押手续等。
3 、手续都完成之后 ，银行的工作人员还需要将材料提交至管理部门，审核通过之后，并且所有的手续都办理好了 ，银行便会将贷款的金额打到指定的银行卡中 。
4、办理写字楼贷款的个人 ，需要根据签订的贷款合同，在规定的时间内 ，将贷款的本金及利息打入规定的银行卡中 ，银行则会在指定时间内扣除，直到贷款还清 。
关于写字楼贷款能贷几年 ，以及写字楼按揭办理流程是怎样的 ，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?写字楼贷款的金额会比较高 ，银行对于贷款审核会更加的严格 ，避免出现申请者无法还贷的现象。
商铺抵押贷款能贷多少，能贷几年
3年。营业执照20万无息贷款最多可以贷款3年 ，这3年内用户只需要按时归还贷款本金 ，贷款利息由政府财政贴息 。当然，对于用户来说，申请营业执照20万无息贷款 ，必须满足相关的申请条件 ，并且提交了贷款申请不一定可以通过审核 。
商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年 。
房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性 。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。
“房龄+借款人年龄 ”一般不超过70岁 。申请贷款的基本条件：
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定合法的收入来源；
4.抵押的房地产有房产证 ，产权清晰 ，可以挂牌流通；
5.银行规定的其他条件 。
贷款金额及期限：
1.商品房抵押贷款利率可达80%；
2.写字楼 、商铺抵押率可达60%；
3.工业厂房抵押率最高可达50%；
4. 长达30年；抵押包括商店 、写字楼、房屋、别墅 、工厂 、仓库等。
最长信用期限不超过30年，所购房地产的年限（指房地产的完成年限）不超过20年 ，贷款期限加上抵押的房地产年龄不超过40年年原则 。具体可申请时限 ，需提交相关材料 。二手房贷款/信用期限不得超过30年。您的贷款期限由您提交住房贷款等相关材料后，由经办银行确定 。
店铺贷款相关政策：
1.知识产权质押贷款的信用条款和贷款利率采用风险定价机制 ，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按不低于10%的标准上浮 。根据企业的现金流情况 ，可采用灵活多样的还款方式，包括全贷全还、全贷零赔 、零贷零赔 ，可根据需要随时还款。企业可根据自身生产周期和生产积极性 ，灵活安排自身债务。
2.中小企业知识产权质押贷款业务的开展，对解决具有自主知识产权的科技型企业资金短缺问题，加快知识产权市场化转型 ，提高知识产权质量起到了促进作用 。企业的核心竞争力 。从更深远的角度来看 ，知识产权质押贷款的引入，有利于深入理解知识产权在实践中的价值和作用 ，激发企业创新能力 ，唤醒“知识产权战略 ”意识。
3.优惠政策方面，截至目前 ，北京市中关村知识产权促进局 、市科委已对获得北京分行专利质押贷款的客户按基准利率的一定比例给予贷款贴息并按期还本付息 。
商铺贷款可以贷几年？
1.商铺贷款最长可贷30年 ，需使用房产抵押贷款 。
2.申请店铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明 、店铺购买证明 、抵押证明等材料 ，以及银行提出的其他条件。同时 ，借款人在正确提交申请材料后，还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明 。商店贷款最长可达 10 年 。
3.店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在1年（含1年）以内的 ，可一次性还清贷款本息或按月还款 。贷款期限为1-10年（含10年）的 ，借款人应按月还款 。
4.以广州为例，广州商铺贷款最长可达10年。根据各家银行的规定，利率也不同 ，上调10%、15%或其他利率 。这取决于银行贷款 。店铺不限购 ，第二套同利率。第二套没有要求像房贷一样涨，需要注意的是 ，店贷利率上调了。第二套店贷同第一套 ，提供相关资料给银行审批 。
关于“写字楼贷款能贷几年”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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