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天津公积金最多能贷款多少
法律分析：根据天津市住房公积金管理中心的规定：
1、公积金贷款最高额度：
申请公积金贷款的最高限额是60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的 ，贷款最高限额80万元 。与原政策相比 ，贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响 。
2 、公积金贷款最长期限：
购买商品房 、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。
购买私产房公积金贷款期限最长20年 。
确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定 ，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年 。法定退休年龄一般按照女性55岁 、男性60岁计算；国家另有规定的 ，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保 。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准 ，可以将住房公积金用于购买国债 。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户 ，用于建立住房公积金贷款风险准备金 、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
天津住房公积金最多可以贷款多少
住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70% 。
公积金贷款额度
1、个人公积金贷款额度
（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）
2 、使用配偶公积金贷款额度
（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）
3 、房屋价格计算的贷款额度
贷款额度=房屋价格×贷款成数 ，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定 。
扩展资料
申请住房公积金贷款流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时 ，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料 ，包括个人及配偶的身份证、户口本 ，结婚证 、离婚证，购房首付款证明资料 ，购房合同 ，住房公积金缴存证明等
二 、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》 ，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件 ，将全部个贷资料交与担保中心
三 、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》 ，借款人委托中介机构代办公积金贷款的 ，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费
一 、天津住房公积金贷款额度是多少
天津个人住房公积金贷款额度取以下计算的三项最低值：
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度。贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数借款人所在单位住房公积金缴存比例）借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限 。
其中还贷能力系数为40%
2 、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度 。贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房 、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋 ，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房 、集资建造住房 、合作建房、公有现住房 ，以及建造 、翻建 、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70% 。
3 、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度 ，贷款最高限额为40万元 。
以40岁的张先生为例 ，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为8% ，住房公积金缴存余额为8000元；配偶每月缴存住房公积金450元 ，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房 ，房价50万元 ，贷款年限15年 。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度：
二 、天津住房公积金贷款比例是多少？
天津住房公积金贷款比例是多少？
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度 。贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数借款人所在单位住房公积金缴存比例）借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中还贷能力系数为
2 、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度 。贷款额中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房 、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房 、集资建造住房建造 、翻建、大修自有住房的 ，贷款额度不超值）或者建造 、翻建 、
3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度 ，贷款最高限额为40万元 。以40岁存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为8% ，住房公积金缴存余额为8000元；配偶每月缴存住房公积金450元 ，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买款年限15年。如采取夫妻双贷
天津公积金贷款异地买房？相信这个问题一直困绕着许多意向房一族 ，那么今天小编带着众多疑惑咨询了住房公积金管理中来看看吧 。
一 、申本条件
1 、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；
2、购房首期付款不低于规定比例 。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房 ，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障低于住房总价的20房)首付款比例不低于住房总价的30_。办理第二套住房公积金个人住房贷款 ，首付款比例不低于住房总价的50_ 。
3、能够落实贷款担保；
4 、借款人和人均没有住房公积金贷款债务 ，个人信用状况良好 。(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)
二 、住房公积金额度的三种计算方式
申请住房公积金对住房公积金账户金额无限制。住房公积金贷款额度同时按以一种为最高限额：
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35_(规定比例)×年限(年);
2 、办理：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70_，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80_;二手房(存量成套住房) 、自(翻)建住房在评估认定价的70_以内 。办理第二套住房公积金个人住房贷款 ，不超过住房总价的50_;
3、贷款最高额度 。最高额度由住房公积金管委会规定 ，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房) 、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元 ，二手房(存量成套住房) 、自(翻)建住房最高不超过21万元 。
（以上回答发布于2013-07-10 ，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、天津公积金贷款额度
一 、天津公积金贷款上限最高70万 。
住房公积金贷款额度的计算 ，要根据还贷能力 、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定 ，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
(一)按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
(二)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
1 、购买商品住房 、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 。
职工家庭(包括职工 、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房 、限价商品住房、定向安置经济适用住房 、定向销售经济适用住房或私产住房) ，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平绝慎方米)以下的 ，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过闹孙90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70% 。其中私并弯敬产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
四 、天津公积金个人最高额度？
60万元
天津住房公积金个人最高额申请公积金贷款的最高限额是60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额80万元 。
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