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一 、天津买房商业贷款最多能贷多少？
1 、关于贷款的比例每个城市规定不一样 ，我所在的城市是这样规定的 ，假如你是一套房可以首付20%，贷款80%，如果你是二套房名下没有贷款也可以贷款80% ，也就是说认贷不认房 ，如果你是二套房就只能贷70%，有的银行只能贷50% ，关键是要看你走的是哪家银行办理 。
二、天津购房政策
一 、2022年天津购房政策
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天津目前还是限购限贷城市 ，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套 ，本地户籍家庭两套房产后限购 ，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成 ，二套首付六成 ，滨海西区不限购，但是限贷。1 、商业贷和公积金贷款：首套房商业贷款LPR利率4.45% ，下浮20个基点 ，利率为4.25%，较之前4.95%的贷款利率下降70个基点，比如贷款100万 ，每个月少还370元 ，25年总利息少还11万 。二套商业贷款LPR利率4.45%，上浮60个基点 ，利率为5.05；LPR利率每个月20号调整一次 ，以每个月具体调整利率为准 。公积金贷款利率为3.25%，首套最高贷80万 ，二套最高贷40万 ，两种计算公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高贷公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者所算贷款取最低值 。2、因区施策（武清、静海 、蓟县 、滨海新区）卖一买一这四个区购房要求有京津冀工作证明或者有滨海居住证即可购房 ，相当于变相解除限购 ，静海、蓟县大多以地缘性客群为主，距市区又远 ，政策变动后没太澜 ，武清主要以北漂客群为主，高考三年学籍加上疫情影响，市场有些惨淡 ，政策出台后 ，有项目两天成交90套 。卖一买一：手里有多套房产，只要贷款控制在两套以下 ，在津房置换挂上去 ，就可以再买一套，利好改善型客户群体。3 、海河英才落户和积分落户
三 、我天津的想用公积金贷款买房最多可以贷多少款,和什么有...
这个是按照公式算出来的计算公式1.逾额放大10倍2.[月缴额/（单位缴存比例个人缴存比例）月缴额/2]0.4-其他越还12贷款年限
要求连续缴存12个月最高贷款40万补充公积金50万
告诉你个最简单的办法 ，拿着您自己的公积金卡去建行公积金管理中心一查便知！这个最简单吧！快采纳吧
四、在天津买房 ，我准备商业贷款，贷64万.多少年合适_
如在招行贷款 ，一手楼贷年 ，您的可贷款期限需您提交经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询 。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年 ，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年 。
具体您可以申请到的期限 ，需您提交相关资料，由经办
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